武夷嘉园问答

武夷嘉园教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率35.0%，物业武夷物业的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。武夷嘉园的位置在涵江区塘北片区（黄安路与湖圆北交界处），武夷嘉园附近公交很多，出行十分方便。

要判断武夷嘉园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、武夷嘉园区域自然环境评估；2、武夷嘉园周边生活环境评估；3、武夷嘉园建筑质量评估；4、武夷嘉园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、武夷嘉园室内配套设施、设备评估；6、武夷嘉园物业管理服务质量评估。

武夷嘉园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对武夷嘉园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理武夷嘉园房地产权证，武夷嘉园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，武夷嘉园房子还是不属于买房者所有。

武夷嘉园的房子出租需要注意：第一，对武夷嘉园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租武夷嘉园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，武夷嘉园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付武夷嘉园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

武夷嘉园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。武夷嘉园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以武夷嘉园买来自住是非常值得的。并且武夷嘉园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

武夷嘉园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且武夷嘉园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外武夷嘉园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以武夷嘉园的规划是非常合理的。

房价应该是购房者最关注的问题了，武夷嘉园最新房价是5500元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且武夷嘉园处于涵江区塘北片区（黄安路与湖圆北交界处），这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

武夷嘉园的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前武夷嘉园的房价是5500元/平米，地理位置在涵江区塘北片区（黄安路与湖圆北交界处），同时也规划了1247户，如果手上经济不错的话，可以入手。

首先武夷嘉园的位置在涵江区塘北片区（黄安路与湖圆北交界处），拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，武夷嘉园的容积率为2.89，绿化率高达35.0%，车位数拥有730个，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。

武夷嘉园绿化丰富，绿化率达35.0%，环境质量不错，容积率也很低，为2.89，家里有老人或者小孩，可以考虑买武夷嘉园，而目前该项目的均价为5500元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是涵江区塘北片区（黄安路与湖圆北交界处）。