幸福家园问答

幸福家园是有停车位的，而且价格合理，由暂无资料负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。幸福家园的车位数暂无资料，最大限度的满足住户需求。

幸福家园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、幸福家园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买幸福家园之前一定要先看五证是否齐全。

幸福家园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。幸福家园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到幸福家园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

幸福家园暂无明显缺点。幸福家园周边配套设施齐全，生活便捷。而且幸福家园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个幸福家园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

幸福家园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般幸福家园多层的公摊为5%-10%，幸福家园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，幸福家园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买幸福家园房子的情况来算一下。

幸福家园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理幸福家园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的幸福家园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是幸福家园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买幸福家园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买幸福家园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购幸福家园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与幸福家园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明幸福家园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，幸福家园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：幸福家园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于幸福家园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看幸福家园回款速度的要求。基本上来说，幸福家园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买幸福家园房屋条件包含：1、借款人要有幸福家园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买幸福家园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买幸福家园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

幸福家园占地面积大，空间大，并且幸福家园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且幸福家园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏幸福家园的居住环境的。