莆田法拍房市场火热，豪宅成交溢价率高

来源：吉屋 2024-10-08 10:37:00

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莆田市场近日吸引了超过2万人的围观，一套豪宅经过9轮加价最终成交，溢价率达到127.6%。这套豪宅位于莆田市正荣财富中心小区，交付多年，但由于其高端住宅的品质和绝佳的区位优势，吸引了众多购房者的关注。

豪宅法拍市场备受关注的原因是其品质过硬、地理位置优越。这些豪宅作为高端住宅，不仅具备了城区天然优势，还有醇熟的配套设施，因此备受购房者青睐。而且，由于同类型房源入市数量有限，房主对房产的珍惜程度也较高，导致二手房市场上这类豪宅供不应求，价格也相对较高。

尽管起拍价较低，但这套豪宅最终以211.1754万的价格成交，溢价率达到127.6%。这一高溢价成交也在意料之中，因为豪宅法拍市场堪比前几年火热的土拍，引发了众多购房者的关注和竞争。

豪宅法拍市场的吸引力

豪宅法拍市场之所以能引起如此多的关注和竞争，一方面是因为这些豪宅本身品质过硬，具备了城区天然优势和醇熟配套设施。另一方面，同类型房源入市数量有限，房主对房产的珍惜程度较高，导致二手房市场上这类豪宅供不应求，价格相对较高。

此外，豪宅法拍市场的价格相对较低，成交价一般会稍低于市场价。对于普通刚需购房者来说，如果能在法拍市场上买到合适的房子，无疑能省下一大笔购房款。因此，越来越多的购房者涌入法拍市场，希望能捡漏。

普通刚需购房者的机会

普通刚需购房者也有机会在法拍市场捡漏，但需要一定的勇气和运气，并且要提前做好准备工作。虽然在挂拍的时候，相关司法拍卖平台会把房产信息公开，但涉及到一些隐性问题，如学位占用、是否需腾房、是否有长租约等，并不会明确告知，需要购买者自行判断，存在一定风险。

此外，一些需要全款支付，如果没有雄厚经济实力，即使在法拍市场上看中了优质的房子，也可能无法购买。因此，普通刚需购房者在进入法拍市场前，需要做好充分的准备工作，包括了解市场情况、评估自身经济实力等。

莆田市场近年来备受关注，豪宅成交溢价率高，吸引了众多购房者的关注和竞争。对于普通刚需购房者来说，虽然有机会在法拍市场捡漏，但需要勇气和运气，并且要提前做好准备工作。购房者在进入法拍市场前，需要了解市场情况、评估自身经济实力等，以确保能够买到合适的房子。

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