莆田信华置业4.75亿拿下玉湖头排地块

就在刚刚！莆田信华置业以4.75亿拿下玉湖地块二十三-C，楼面价约6897.8元/平，每亩均价超1610万元，溢价率0%。此次拍卖共吸引了4家房企报名竞拍，但万科并未出现在拍卖会上。之前有传闻称万科有意重返莆田市场，但或许还需要更多时间。

今年莆田土拍市场供应加速，但外地大牌房企尚未出现，本地房企与央国企轮番上阵，将所有地块一网打尽。然而，由于资金有限，地块开发周期被拉长，新盘开盘速度变慢。因此，人们对万科拿地充满期待，希望能促进莆田土地市场的发展。

玉湖地块二十三-C的优势在于规模适中，开发周期较短，楼面价利润空间足够，风险可控。地块周边配套设施齐全，是玉湖片区内少有的头排景观视野地块。然而，地块位于片区的西半区，与一些配套设施有一定距离，且紧邻规划中的学校，可能会受到噪音影响。此外，玉湖片区内二手房市场波动较大，这也会对项目的定价产生影响。

下周二将拍卖玉湖地块二十六-B，万科是否会参与仍未知。莆田土拍市场的发展仍然趋于平淡，维稳现金流成为行业共识。希望未来能有更多的民间力量重返莆田土地市场，为城市建设做出贡献。

• 莆田信华置业
• 玉湖地块
• 万科
• 莆田土拍市场
• 优势与劣势