莆田楼市临近年底回暖，开发商推出新盘并涨价

莆田楼市临近年底，市场出现了一些回暖的迹象。近期，莆田市场推出了一些新盘，其中联发嘉和府在开盘仅56分钟就售罄了132套房源。此外，荔城区一实小划片政策的调整也刺激了保利瑧悦售楼部的到访量和成交量。伴随这些新盘的开盘，也传出了一些“涨价”的消息。

对于购房者来说，这些“涨价”的消息让人心慌慌。然而，仔细观察会发现，很多楼盘只是打着“涨价”的噱头，实际上是回收优惠。开发商利用购房者“买涨不买跌”的心理，通过涨价来营造出一种房价即将上涨的氛围，刺激购房者的购买欲望。

然而，这样的套路每个月都在重复上演，每个月月底都有楼盘发布过优惠收回的公告，但半夜过后，这些楼盘又会重新加入“打折促销”的大军。因此，购房者需要谨慎对待这些“涨价”消息，不要被营销策略所迷惑。

尽管如此，莆田楼市的回暖信号还是积极的。从备案数据来看，本月备案的房源数量明显增加，超过了上个月。这意味着市场需求有所增加，开发商也看到了这一点，纷纷推出新盘来满足购房者的需求。

对于购房者来说，今年年底是一个不错的买房时机。一方面，新盘较多，各大房企回款压力大，都在赶KPI，因此选择面大了不少。另一方面，莆田楼市现在分化严重，热门地区的楼盘即使过了热度期也不太可能降价。因此，购房者可以在这个黄金窗口期看房，选择适合自己的房源。

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