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莆田市的土地拍卖即将在2025年2月26日开始，其中最引人注目的是紫霄地块四。这块地块位于紫霄片区一期，是莆田市未来发展的重要组成部分。目前，莆田市区已经没有几块可开发的住宅空地，因此紫霄片区成为了万众瞩目的焦点。
紫霄地块四的地理位置优越，位于西天尾镇中心，与国美商业广场和莆田大学城相邻。周边交通便利，生活配套齐全，尤其是紧邻中山中学紫霄校区，具备了学区房的优势。地块的规划评估显示，可做中型社区，总容积率在1.3到1.6之间，可规划学区房住宅项目。地块起拍楼面价约为5034元/㎡。
紫霄地块四的竞争激烈，吸引了众多开发商的关注。然而，价格并没有明显的优势，因此配套设施的落地将成为关键。特别是名校中山中学紫霄校区的工程进度，以及国美商业广场的开发情况，都将直接影响后期销售。此外，地块周边的一手房已经全部售罄，二手房价格也较高，因此购房者对于楼面价5034元/㎡起拍的紫霄地块四并没有明显的吸引力。
除了紫霄地块四，玉湖商业地块和祥和山庄东侧地块也备受关注。玉湖商业地块位于莆田大学城片区，地理位置优越，商业机遇巨大。祥和山庄东侧地块则是一块独具特色的院子地块，引发了人们的好奇和期待。
2025年莆田土地拍卖将成为楼市风向变化的关键信号。紫霄地块四作为住宅地块，吸引了众多开发商的关注，但价格并没有明显的优势。配套设施的落地将成为关键，特别是名校中山中学紫霄校区的工程进度。玉湖商业地块和祥和山庄东侧地块也备受关注，引发了人们的好奇和期待。
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