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莆田市近日成功挂牌出让了首幅农村集体经营性用地，成交价格为107万元。这块地块位于荔城区北高镇福岭村，出让面积为1117平方米，用途为商业用地（酒店、旅馆用地），出让年限为40年。预计该交易可为村集体经济增加约75万元的收入。
福岭村周边拥有五侯山风景区等自然景点，地理位置优越。该地块的成功出让，标志着莆田农村集体土地资源走向市场实现了从“0”到“1”的突破，为盘活农村土地资源、助推乡村振兴作出了积极探索。
为规范农村集体经营性建设用地入市收益分配行为，防止侵占和挪用，荔城区出台了农村集体经营性建设用地入市收益分配指导意见。根据该意见，村集体经济组织分配土地收益时，应拟定分配方案，并经农村集体经济组织成员大会或成员代表会议2/3以上表决同意后生效。分配方案应包含留存比例原则和分红比例原则，确保收益合理分配。
此外，荔城区是农村集体经营性建设用地入市改革试点区，制定了相应的实施办法，为试点工作提供政策保障。根据相关文件规定，各地可在村庄建设边界外安排少量建设用地，用于农村公共公益设施、乡村文旅设施及农村新产业新业态等项目。同时，村庄规划方面也要严格遵循“先规划、后建设”原则。
莆田市的这一举措有助于增加农民收入，激活农村土地资源要素，促进城乡融合发展和乡村振兴，实现共同富裕。农村集体用地的上市将为农村经济发展带来新的机遇和活力。
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